出乎意料，一百多年的房契居然比现在还严谨

地契、房契是我国历史上买卖土地、房屋时所立的契约，作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的经济、政治、文化的发展状况。

今天一起来看100多年前的契约。↓↓↓

在合肥市档案馆珍藏的档案中，我们看到共有16份关于各种契约的文书，如卖田塘的文契、卖房屋基地文契以及房屋合约等等，这部分文书的起止时间为1897年到1949年。其中最早的就是清光绪23年12月2日，即1897年，罗德源、罗节持、罗先恕立杜绝卖田文契。

这份契约所用纸张为棉纱纸，表层并不光滑，比较薄却很有韧性。契约内文均以毛笔书写，行文具有固定模式。长约64厘米，宽约45厘米。分为正文和买契两部分，买契及正文重要的文字间都清晰地盖上了当时合肥地方政府的印章。

据史料载，中国历史上地契、房契分为白契和红契两种。

买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续后，在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，加盖官方大印，红色赫然，便成了官契，或者叫做红契。很显然，我们在合肥市档案馆见到的这份地契是一份红契。

一张房契中的内容应该包含买房、卖地人的姓名、原因、所卖房的地理位置和编号、土地面积，以及买卖的价格等，其落款还要有知见人、中人、临证人、代字人和年月日等相关条款。

大家注意下，这里的价格处，契约上还特意用两道黑色长线自上而下标出。

我们看到这份契约上有见证人七位、代笔一位；文书前半部分"买契"，与后半部分连接处盖有四方形印章一枚。正文主文中间亦盖有方形印章。

可以看到，过去买卖田地、房屋与现在一样是件大事，买卖双方、见证人若干、钱款税金、当事双方画押……最后盖上官方大印，一套程序极其严谨。

更重要的是，通过契约内容的背后，我们看到了当时的社会政治变革、经济发展等方面的状况，同时，也反映了当时的一些民俗风情。因此，不管是从时间上的久远还是表现社会生活的多方面等来看，这份契约都是少见的，弥足珍贵的。