3盘641套房源价格放榜！还有稀缺小户型

曲江星河湾、大明宫金茂府二期南地块和雁南云境共641套房源的价格公示了！

具体价格公示如下：

1、曲江星河湾

项目位于曲江新区雁塔区黄渠头二路以北、新安路以东、黄渠头一路以南，本次公示了3栋楼共160房源。

其中2楼，层高27层，楼幢均价约31000元/m²，共54套房源，建面约296-323m²；

4楼，层高17层，楼幢均价约24000元/m²，共34套房源，建面约146-178m²；6楼，层高17层，楼幢均价约25930元/m²，共32套房源，建面约175-199m²。

短评：

大明宫金茂府整体占地约200亩，共划分四个地块，也是主城难见的改善大盘。项目一期占地约97亩，二期占地约100亩（南北地块），容积率约2.5，规划小高层+高层建筑。

此次公示的大明宫金茂府二期，是二期的南地块，位于太元路以南，红旗铁路线以西，汉斯啤酒厂家属院以北，马旗寨路以东。

项目占地45.211亩，容积率不超过2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不超过20%。

相比而言，二期的产品方面做了升级，而且从地理位置来观察，二期地块更靠近大明宫遗址公园、青啤厂商业、红旗铁路公园等。

3、雁南云境

项目位于雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路(雁南朗境)以北，规划路以东，本次公示了4栋楼共385房源。

其中1楼，层高26层，楼幢均价约20736元/m²，共104套房源，建面约112-130m²；

3楼，层高21层，楼幢均价约21522元/m²，共42套房源，建面约143m²；

短评：

云境属于陕建境系2.0的迭代之作，也是雁南朗境的二期。

项目占地约137.04亩，总建筑面积约33.6万㎡，容积率约2.8、建筑密度约20%、绿地率约35%，一墙之隔就是陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中。

规划18栋住宅，户型建面约112-175㎡，打造的是第四代产品，户型面积跨度还是比较大的，也更贴合市场对面积的多需求。

关键的是，容积率仅2.8，属于低密土地，目前项目的实景园林和样板间已正式开放，感兴趣的朋友可以前往实勘！