投资身份两不误！西班牙房价飙升最高达100%，移民西班牙稳赢！

西班牙房地产平台fotocasa的研究显示，过去的10年中，西班牙房价累计上涨了29%。

2019-2024年，近5年房价上涨了18.4%。2023-2024年，房价涨幅达到了7.1%。

房地产专家认为，当前的趋势表明，这种价格上涨是年复一年的市场基调，而供应不会增加。

分析10年前出售房屋的价格发现，西班牙平均每平方米的房价从2014年2月的1,726欧元涨至2024年2月的2,234欧元，涨幅29%。因此，10年前一套80平方米的房屋138,000欧元，如今涨到了178,700欧元。

就涨幅排名而言，巴利阿里群岛、加那利群岛和马德里社区是房价上涨的领头羊。具体而言，巴利阿里群岛是2014年价格增长最快的地区，增长了109%，其次是加那利群岛（78%）和马德里自治区（68%）。

此外，西班牙有两个城市的房价在过去的十年中翻了一倍，分别是马略卡岛帕尔马和马拉加，涨幅达到123%和107%。排名第三的是马德里，房价比2014年上涨了82%，其后是瓦伦西亚（66%）和大加那利岛拉斯帕尔马斯（55%）。

总结来看，西班牙在过去的十年中房价一直在涨，而随着供需不平衡的不断扩大，房价上涨的市场基调还将持续。目前的房价尚未达到2009年的水平，仍有不小的上升空间，具备良好的投资价值。

西班牙的主流移民方式有黄金签证和非盈利两种，通过购房或租房获得当地居留身份，自由通行欧洲申根29国，未来可转永居及入籍，享西班牙一流教育、医疗、养老资源。

西班牙黄金签证

50万欧元购房，投资身份两不误

申请条件：

投资50万欧元或以上价格的房产

可在西班牙工作、生活、学习

主申请人：

年满18周岁

无犯罪记录

健康医疗保险

附属申请人：

合法配偶

18岁以下子女

年满18周岁未婚、经济不独立子女

主申请人经济不独立的父母

无犯罪记录

购买健康保险

西班牙非盈利

不强制投资，畅享身份红利

申请条件：

证明在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身及家人在西班牙居住的生活开销。

不可在西班牙工作，可生活、学习

18周岁以上非欧盟公民；

在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；

近5年无犯罪记录；

健康体检证明；

购买西班牙医疗保险；

在国内银行账户活期余额保持80-100万元；

附属申请人：配偶、子女；

自雇法人签证

不强制投资，畅享身份红利

定义：根据法案规定，外国人在拥有足够资金和创业项目的条件下可申请西班牙自雇法人签证。时间自由不受限制，可打工、可开店、可永居

「申请条件」：18周岁以上；无犯罪；

「流程透明」：先审核；再申请；

「门槛低」：资金要求灵活；未获批退款；

「申请快」：3个月可获合法身份

申请条件：居留模式：1年临时居留卡换4年临时居留卡换5年永久居留

主申请人为20周岁以上，55周岁以下非欧盟成员国居民；

在西班牙境内没有违法滞留的记录；

无犯罪记录；

没有被西班牙限制入境；

存款证明6万人民币；

购买私立医疗保险；

没有被限制入境西班牙的疾病+体检报告

申请步骤：

递交文件：身份证、户口本、护照（至少6年有效期）

无犯罪证明；存款证明；

体检证明；个人简历；

白底证件照；

我方审核材料；

通过审核，缴纳定金；

制作签证材料，预约送签；

领事馆送签，等待批准信；

收到签证结果，安排出境；

获取西班牙合法居留；

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